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樓頂的消防應急門該不該鎖?

湖州日報 物業觀察 


“高樓樓頂的消防應急門到底該不該上鎖?”昨天,湖城的趙先生致電黨報熱線反映,現在社會上有個別人為達到目的,可能會通過跳樓等極端的方式引起社會各界關注。高樓為什么容易上去,樓頂的門該不該鎖?

事件回放
小伙爬樓輕生,家人指責大樓管理不嚴



5月27日,安徽籍務工人員劉某在商場因與父母言語不和,趁家人不注意,通過商場樓梯到達商場32層的樓頂欲輕生,幾次做出跳樓的動作。商場工作人員發現后立即報警,消防隊員第一時間趕到了事發地鋪起了氣墊,公安民警也在現場拉起了警戒線。經過消防官兵和公安民警近半個小時的勸說,該男子才終于被勸解下來。

據了解,事發當時,現場圍滿了群眾,大家紛紛提出質疑:為什么這么高的樓,想上就能夠上去,起碼也該上把鎖吧。劉某的父母更是多次到商場進行理論,指責商場管理不嚴,這么高的大樓怎么能夠隨意上下?!拔頤巧壇∈僑嗽泵薌∷?,人流量大、可燃物多,通往樓頂的消防通道是一條無障礙通道,門是不能鎖的,因為一旦發生火災,可以讓人員通過無障礙通道跑到樓頂逃生?!泵娑災岡?,商場方顯得很是無奈。



權威聲音

高層發生火災,樓頂的門是生命之門



那么通往頂樓的門究竟起到了什么作用?是否應該給高層建筑頂樓上鎖呢?記者采訪了市消防部門,具有專業技術權威的工程師柳斐告訴記者,高層建筑一直是消防救援的難點,一旦發生意外,這扇門就能起到重要作用。

她以上海靜安公寓火災為例向記者介紹,每一個見過上海公寓大火那沖天烈焰場景的人,都會心生恐懼,會無力地問上一句:“我家所在的高樓會不會也像這樣著火?萬一著火了,什么又是我逃生的依靠?”

柳斐說,一般小區居民樓頂層都有消防門,通向樓頂平臺,如果發生火災或其他危險,居民可在此避難等待救援。對樓頂的設計有上人屋面和不上人屋面兩種,上人屋面的設計有樓頂消防門,這種消防門是不能鎖的,但可以關著。如果上鎖就違反了消防安全法的相關規定。

對于從樓頂消防門逃生的方法,柳斐介紹,一般有頂層消防門設計的建筑樓層都有兩處安全通道,一旦發生火災,住在高樓層的居民應該向上逃逸,從頂樓消防門疏散到該樓另外一處的安全通道,而住在低樓層的居民應該沿原消防通道向下逃跑。當然,特殊情況下居民要根據現場情況靈活處理。然而,柳斐強調,這些自救方式的前提就是頂層的門平時應該屬于關閉狀態,絕對不能上鎖。

社會調查
樓頂的門該不該鎖?公眾各持一理



據我市消防部門統計,類似情況并不是個案,僅4月份以來,湖州市中心城區就處置高層建筑跳樓36起,雖然都被成功勸解,但是當事人往往選擇一些人員集中、社會影響大、位置特殊的高層建筑,嚴重干擾公民的正常生活秩序。

高層建筑樓頂的門到底該不該鎖,記者隨機進行了采訪。在采訪的10多位市民中,有四成被訪對象認為通往樓頂的大門應該關閉并且上鎖,隨便就能夠輕易上去,必定是一個安全隱患。

在湖城日月城小區,家住頂樓的李應華告訴記者,通往樓頂的門應該鎖起來,她的理由是小孩子可能也會上去,很容易出事情。市民張大姐認同李應華的說法,她認為小區樓房頂層的平臺上放置有透氣管、煙管、避雷針等設備,曾經就有居民因為晾曬衣物,損壞了頂層透氣管,導致一戶住在頂層的居民家中滲水。

在采訪中,記者發現與李應華和張大姐持相同意見的市民多是基于安全的考慮。對此,他們的理由很簡單:為了安全著想。他們所指的安全,主要是防止意外,如人員從高樓不慎墜下,再就是確保樓頂上的物體不會墜落傷人?!罷飧雒徘蠆荒萇纖?,一旦發生火災,通道的暢通就顯得格外重要?!奔易『切嗆C塹鬧芪闌⑹切∏囊滴嶂魅?,他認為這種安全只是相對的,如果發生火災,人們到哪里去找鑰匙開門?水火無情,保證消防通道的暢通才是最重要的。

記者走訪湖城天杏園小區的樓頂時,本以為有消防門,敲門時才發現里面是一家住戶,要想走到頂層曬臺上去,還得經過該住戶家中的板梯才行。在人民路一高層住宅小區,記者發現通往樓頂的消防通道被鐵門封閉,要進出頂層,必須由管理人員拿鑰匙才能進出。

當然,走訪中記者也發現市區一些消防通道暢通的高樓,安全防護工作也做得很好。如東吳國際大廈、新天地商務寫字樓的樓頂消防通道都暢通無阻,其樓頂平臺上都有一定的安全設施,并在多處設置了“請注意安全”等警示語。

各方支招
制度落實到位,問題就會迎刃而解



這扇通往樓頂天臺的大門,是消防救援的“生命之門”,對于這其中的利害關系,很多市民也表示理解,上鎖其實并不能從源頭上杜絕意外的發生。高層建筑的管理對多數城市來說是一個新的課題,其中涉及的問題方方面面,既然不能上鎖,那么如何避免意外的發生呢?



許多市民也有自己的建議?!壩Ω眉幼凹父鏨閬褳?,這樣小區監控值班室的工作人員就能及時發現?!敝芪闌⒁槐呦蚣欽囈ㄒ?,一邊帶著記者走訪了星海名城的每幢高層小區和物業管理中心。在小區的物業管理中心,李主任告訴記者,他們物業公司服務的小區有30多個,幾乎每個小區高樓內都有巡查日志,上面顯示每隔一個小時就會有保安巡邏,樓頂是必去的位置,因為樓頂的平臺上裝有定位巡更系統?!案唄ヂザサ拿派纖前卜賴男枰?,不鎖是消防的需要?!筆邢樂Ф又Ф映す群馗嫠嘸欽?,如何破解這對矛盾體,制度落實是關鍵。



他說,要想減少高層天臺安全隱患還得從管理入手,一方面要從大樓的物業管理自身做起,真正地落實各項巡查制度而不是把這些制度掛在墻上,另一方面應該加強與小區住戶的溝通,大家共同維護小區居住的安全環境。

本文轉自湖州日報 物業觀察 

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